Słoneczna Kotlina - już wkrótce wprowadzą się pierwsi lokatorzy
19
Przy ulicy Lwowskiej powstaje ”Słoneczna Kotlina” - nowe kameralne nowoczesne i w eleganckim stylu osiedle. Mieszkania będą nie tylko wygodne i przestronne, ale co najważniejsze energooszczędne i w atrakcyjnej cenie.
Osiedle „Słoneczna Kotlina” w Jaśle jest jedną z najnowszych inwestycji krośnieńskiej firmy „KPB-Development” Sp. z o.o. Będzie to wielorodzinne osiedle mieszkaniowe składające się z 5 budynków. Prace budowlane ruszyły końcem 2008 roku, a pierwszy blok zostanie ukończony już w listopadzie bieżącego roku.
- W Jaśle już dawno nic nie budowano, można nawet powiedzieć o swoistym „głodzie mieszkań” – mówi Magdalena Łącka. - Zdecydowaliśmy się na lokalizację naszej inwestycji w Jaśle, ponieważ w tym mieście jest duże zapotrzebowanie na mieszkania.
Nowe osiedle będzie nowoczesne, przestronne i przede wszystkim funkcjonalne. Ta część miasta staje się coraz bardziej atrakcyjna. Większość nowych inwestycji na terenie Jasła jest bowiem planowana i lokalizowana w bliskiej okolicy powstającego osiedla „Słoneczna Kotlina”.
Przyjemnie i wygodnie
Osiedle „Słoneczna Kotlina” charakteryzować się będzie kameralną i niską zabudową. Budynki o interesującej architekturze, przyjemnej kolorystyce i z gustownie dobranymi detalami, będą stwarzać wrażenie przebywania na osiedlu domów jednorodzinnych, a nie na typowym „blokowisku”.
- Planując naszą inwestycję postawiliśmy na walory działki, która usytuowana jest na lekkim wzniesieniu – opowiada M. Łącka - Dzięki temu mieszkania będą doskonale nasłonecznione przez cały dzień, a z okien i balkonów będzie się rozpościerał malowniczy krajobraz na okolice Jasła i Beskid Niski.
Osiedle zlokalizowane jest blisko głównych ciągów komunikacyjnych, dających dobre połączenie z większymi miastami. – Aby dojechać do Gorlic, Tarnowa czy Krosna nie trzeba będzie „przeciskać się” przez centrum miasta. Usytuowane jest w drugiej linii zabudowy od drogi głównej, więc zapewnia dla jego przyszłych mieszkańców komfort, ciszę i spokój, z dala od ruchu ulicznego - tłumaczy Magdalena Łącka, prezes inwestującej firmy
Główne zalety „słonecznych” mieszkań
Całe osiedle składać się będzie z ponad 120 mieszkań, o zróżnicowanej powierzchni od 33 do nawet 95 m2. Najwięcej jednak będzie tych o powierzchni około 55 m2. W ofercie są głównie mieszkania dwu i trzypokojowe, ale istnieje również możliwość łączenia lokali, uzyskując cztery do pięciu pokoi. Przygotowany projekt przez architekta Wojciecha Krukierka, daje duże możliwości aranżacji wnętrz. - Budynek jest jeszcze na takim etapie budowy, gdzie nie trzeba nic rozbierać i burzyć, pozwala na dostosowanie mieszkania do potrzeb i wymagań przyszłych właścicieli, na wprowadzenie zmian i własnych pomysłów – mówi M. Łącka. Zmiany te zależą głównie od zaawansowania prac na budowie. - U nas klient decyduje o wszystkim, to on jest przecież „architektem” swojej prywatnej przestrzeni. Naszym zadaniem jest tylko ułatwienie tego i pomoc w realizacji marzeń.
Większość mieszkań ma dwa balkony, po obu stronach mieszkania lub loggię o powierzchni około 10 m2. Do mieszkań przynależne są komórki lokatorskie, zlokalizowane w tym samym segmencie.
Wszystkie lokale mieszkalne na parterze przystosowane są do potrzeb osób niepełnosprawnych. Mają bezpośrednie wejście od zewnątrz i z tego względu mogą być również przystosowane na lokale użytkowe, np. sklepy, gabinety czy lokale usługowe.
Mieszkania będą oddane w standardzie deweloperskim. Budynek będzie całkowicie wykończony z zewnątrz. W mieszkaniu ściany będą otynkowane, przygotowane do pomalowania, a na posadzkach będą wylewki pod wykończenie podłóg. Rozprowadzone zostaną wszystkie instalacje, bez wykończenia armaturą sanitarną w kuchni i łazience. W mieszkaniach zostanie zainstalowana kompletna instalacja c.o. z zamontowanym piecem dwufunkcyjnym i grzejnikami panelowymi z zaworem termoregulującym. Dodatkowo lokale zostaną wyposażone w instalację internetową, telewizji kablowej oraz wideo - domofonową wraz z aparatem. - Montaż tych instalacji na etapie budowania, oszczędzi właścicielom mieszkań dodatkowych kosztów i remontów – stwierdza M. Łącka. Takie wykończenie mieszkania pozwala na dowolne zaaranżowanie wnętrza - dobranie paneli i drzwi, armatury i ceramiki. Umożliwia dostosowanie mieszkania do indywidualnego gustu klienta – przekonuje Magdalena Łącka.
Mieszkania na „Słonecznej Kotlinie” będą posiadały indywidualne opomiarowanie zużytych mediów, co pozwoli na pełne kontrolowanie wydatków związanych z eksploatacją mieszkań i dokładne rozliczenie kosztów eksploatacji przez zarządcę.
Ale osiedle to nie tylko budynki – zaraz po zakończeniu budowy, powstaną niezbędne parkingi, drogi i chodniki z kostki brukowej. Teren osiedla będzie zagospodarowany i oświetlony.
Niskie koszty utrzymania i wygoda! Każdy decyduje o wydatkach
Główną zaletą nowego osiedla są niskie koszty utrzymania i tania eksploatacja. Nowe budynki są bardziej energooszczędne, a instalacje mają wyższy standard niż w mieszkaniach używanych. Ściany budynku wykonane są z bloczków silikatowych, które są wytrzymałe, trwałe, bardzo dobrze akumulują ciepło. Nowe mieszkanie to również gwarancja i rękojmia na jego wykonanie. Oznacza to, że jeszcze przez kilkanaście miesięcy od zamieszkania nie trzeba będzie ponosić dodatkowych kosztów, związanych z usuwaniem usterek czy wad w lokalu.
Wspólnota mieszkaniowa – czyli realna możliwość współdecydowania
Każdy właściciel lokalu będzie posiadał pełne prawo do lokalu, jak i udział w częściach nieruchomości wspólnych oraz gruncie. - We wspólnocie mieszkaniowej każdy właściciel może decydować o sposobie zarządzania, wysokości czynszu, obsłudze nieruchomości, czyli będzie miał bezpośredni wpływ na wysokość ponoszonych wspólnie opłat – wyjaśnia szefowa „KPB-Development”.
W nowych mieszkaniach opłaty za czynsz będą niewielkie. Przykładowo opłata na fundusz remontowy, wchodząca w jego skład będzie bardzo symboliczna, bo ok. 0,20 zł/m2, a nie jak w starych mieszkaniach 2-4 zł/m2. Cały czynsz zamknie się w kwocie ok. 3,50 zł/m2.
Bardzo ważną rzeczą jest również możliwość wglądu do wszystkich dokumentów wspólnoty, przez co każdy właściciel będzie miał pełna kontrolę nad finansami i wydatkami wspólnoty.
Jakie ceny?
Obecnie średnia cena mieszkania na osiedlu „Słoneczna Kotlina” wynosi około 3 300zł/m2. W związku z tym wszystkie mieszkania można zakupić z dofinansowaniem rządu w ramach programu „Rodzina na swoim”, polegającym na dopłacie państwa do rat kredytowych. Porównując ceny 1 metra kw. mieszkań na jasielskim rynku wtórnym, które wynoszą ok. 3000 zł,/m2 z ceną mieszkań na powstającym obecnie osiedlu, należy stwierdzić iż oferta KPB jest bardzo atrakcyjna. Większość mieszkań oferowanych na rynku wtórnym sprzedawana jest w zbliżonej cenie, lecz często wymaga dużego wkładu w remont, co powoduje dodatkowe wydatki. Mieszkania z rynku wtórnego najczęściej wymagają wymiany instalacji wodnej, kanalizacyjnej, ogrzewania, często wymiany okien a nawet istotnych elementów konstrukcyjnych.
Warto więc kupić nowe i ładne mieszkanie.
www.mieszkanie.kpb.com.pl
Artykuł sponsorowany
Osiedle „Słoneczna Kotlina” w Jaśle jest jedną z najnowszych inwestycji krośnieńskiej firmy „KPB-Development” Sp. z o.o. Będzie to wielorodzinne osiedle mieszkaniowe składające się z 5 budynków. Prace budowlane ruszyły końcem 2008 roku, a pierwszy blok zostanie ukończony już w listopadzie bieżącego roku.
- W Jaśle już dawno nic nie budowano, można nawet powiedzieć o swoistym „głodzie mieszkań” – mówi Magdalena Łącka. - Zdecydowaliśmy się na lokalizację naszej inwestycji w Jaśle, ponieważ w tym mieście jest duże zapotrzebowanie na mieszkania.
Nowe osiedle będzie nowoczesne, przestronne i przede wszystkim funkcjonalne. Ta część miasta staje się coraz bardziej atrakcyjna. Większość nowych inwestycji na terenie Jasła jest bowiem planowana i lokalizowana w bliskiej okolicy powstającego osiedla „Słoneczna Kotlina”.
Przyjemnie i wygodnie
Osiedle „Słoneczna Kotlina” charakteryzować się będzie kameralną i niską zabudową. Budynki o interesującej architekturze, przyjemnej kolorystyce i z gustownie dobranymi detalami, będą stwarzać wrażenie przebywania na osiedlu domów jednorodzinnych, a nie na typowym „blokowisku”.
- Planując naszą inwestycję postawiliśmy na walory działki, która usytuowana jest na lekkim wzniesieniu – opowiada M. Łącka - Dzięki temu mieszkania będą doskonale nasłonecznione przez cały dzień, a z okien i balkonów będzie się rozpościerał malowniczy krajobraz na okolice Jasła i Beskid Niski.
Osiedle zlokalizowane jest blisko głównych ciągów komunikacyjnych, dających dobre połączenie z większymi miastami. – Aby dojechać do Gorlic, Tarnowa czy Krosna nie trzeba będzie „przeciskać się” przez centrum miasta. Usytuowane jest w drugiej linii zabudowy od drogi głównej, więc zapewnia dla jego przyszłych mieszkańców komfort, ciszę i spokój, z dala od ruchu ulicznego - tłumaczy Magdalena Łącka, prezes inwestującej firmy
Główne zalety „słonecznych” mieszkań
Całe osiedle składać się będzie z ponad 120 mieszkań, o zróżnicowanej powierzchni od 33 do nawet 95 m2. Najwięcej jednak będzie tych o powierzchni około 55 m2. W ofercie są głównie mieszkania dwu i trzypokojowe, ale istnieje również możliwość łączenia lokali, uzyskując cztery do pięciu pokoi. Przygotowany projekt przez architekta Wojciecha Krukierka, daje duże możliwości aranżacji wnętrz. - Budynek jest jeszcze na takim etapie budowy, gdzie nie trzeba nic rozbierać i burzyć, pozwala na dostosowanie mieszkania do potrzeb i wymagań przyszłych właścicieli, na wprowadzenie zmian i własnych pomysłów – mówi M. Łącka. Zmiany te zależą głównie od zaawansowania prac na budowie. - U nas klient decyduje o wszystkim, to on jest przecież „architektem” swojej prywatnej przestrzeni. Naszym zadaniem jest tylko ułatwienie tego i pomoc w realizacji marzeń.
Większość mieszkań ma dwa balkony, po obu stronach mieszkania lub loggię o powierzchni około 10 m2. Do mieszkań przynależne są komórki lokatorskie, zlokalizowane w tym samym segmencie.
Wszystkie lokale mieszkalne na parterze przystosowane są do potrzeb osób niepełnosprawnych. Mają bezpośrednie wejście od zewnątrz i z tego względu mogą być również przystosowane na lokale użytkowe, np. sklepy, gabinety czy lokale usługowe.
Mieszkania będą oddane w standardzie deweloperskim. Budynek będzie całkowicie wykończony z zewnątrz. W mieszkaniu ściany będą otynkowane, przygotowane do pomalowania, a na posadzkach będą wylewki pod wykończenie podłóg. Rozprowadzone zostaną wszystkie instalacje, bez wykończenia armaturą sanitarną w kuchni i łazience. W mieszkaniach zostanie zainstalowana kompletna instalacja c.o. z zamontowanym piecem dwufunkcyjnym i grzejnikami panelowymi z zaworem termoregulującym. Dodatkowo lokale zostaną wyposażone w instalację internetową, telewizji kablowej oraz wideo - domofonową wraz z aparatem. - Montaż tych instalacji na etapie budowania, oszczędzi właścicielom mieszkań dodatkowych kosztów i remontów – stwierdza M. Łącka. Takie wykończenie mieszkania pozwala na dowolne zaaranżowanie wnętrza - dobranie paneli i drzwi, armatury i ceramiki. Umożliwia dostosowanie mieszkania do indywidualnego gustu klienta – przekonuje Magdalena Łącka.
Mieszkania na „Słonecznej Kotlinie” będą posiadały indywidualne opomiarowanie zużytych mediów, co pozwoli na pełne kontrolowanie wydatków związanych z eksploatacją mieszkań i dokładne rozliczenie kosztów eksploatacji przez zarządcę.
Ale osiedle to nie tylko budynki – zaraz po zakończeniu budowy, powstaną niezbędne parkingi, drogi i chodniki z kostki brukowej. Teren osiedla będzie zagospodarowany i oświetlony.
Niskie koszty utrzymania i wygoda! Każdy decyduje o wydatkach
Główną zaletą nowego osiedla są niskie koszty utrzymania i tania eksploatacja. Nowe budynki są bardziej energooszczędne, a instalacje mają wyższy standard niż w mieszkaniach używanych. Ściany budynku wykonane są z bloczków silikatowych, które są wytrzymałe, trwałe, bardzo dobrze akumulują ciepło. Nowe mieszkanie to również gwarancja i rękojmia na jego wykonanie. Oznacza to, że jeszcze przez kilkanaście miesięcy od zamieszkania nie trzeba będzie ponosić dodatkowych kosztów, związanych z usuwaniem usterek czy wad w lokalu.
Wspólnota mieszkaniowa – czyli realna możliwość współdecydowania
Każdy właściciel lokalu będzie posiadał pełne prawo do lokalu, jak i udział w częściach nieruchomości wspólnych oraz gruncie. - We wspólnocie mieszkaniowej każdy właściciel może decydować o sposobie zarządzania, wysokości czynszu, obsłudze nieruchomości, czyli będzie miał bezpośredni wpływ na wysokość ponoszonych wspólnie opłat – wyjaśnia szefowa „KPB-Development”.
W nowych mieszkaniach opłaty za czynsz będą niewielkie. Przykładowo opłata na fundusz remontowy, wchodząca w jego skład będzie bardzo symboliczna, bo ok. 0,20 zł/m2, a nie jak w starych mieszkaniach 2-4 zł/m2. Cały czynsz zamknie się w kwocie ok. 3,50 zł/m2.
Bardzo ważną rzeczą jest również możliwość wglądu do wszystkich dokumentów wspólnoty, przez co każdy właściciel będzie miał pełna kontrolę nad finansami i wydatkami wspólnoty.
Jakie ceny?
Obecnie średnia cena mieszkania na osiedlu „Słoneczna Kotlina” wynosi około 3 300zł/m2. W związku z tym wszystkie mieszkania można zakupić z dofinansowaniem rządu w ramach programu „Rodzina na swoim”, polegającym na dopłacie państwa do rat kredytowych. Porównując ceny 1 metra kw. mieszkań na jasielskim rynku wtórnym, które wynoszą ok. 3000 zł,/m2 z ceną mieszkań na powstającym obecnie osiedlu, należy stwierdzić iż oferta KPB jest bardzo atrakcyjna. Większość mieszkań oferowanych na rynku wtórnym sprzedawana jest w zbliżonej cenie, lecz często wymaga dużego wkładu w remont, co powoduje dodatkowe wydatki. Mieszkania z rynku wtórnego najczęściej wymagają wymiany instalacji wodnej, kanalizacyjnej, ogrzewania, często wymiany okien a nawet istotnych elementów konstrukcyjnych.
Warto więc kupić nowe i ładne mieszkanie.
www.mieszkanie.kpb.com.pl
Artykuł sponsorowany
Napisany dnia: 08.06.2009, 07:01
