Za wykup mieszkania zapłacisz znacznie drożej
Podczas dzisiejszej sesji Rada Miejska w Jaśle jednogłośnie przyjęła nowelizację uchwały obowiązującej od 27 lat, regulującej zasady sprzedaży lokali mieszkalnych należących do miasta.
Zgodnie z dotychczas obowiązującymi przepisami, w przypadku wniosku złożonego przez lokatora uprawnionego do prawa pierwokupu, burmistrz był zobowiązany do udzielenia 70-procentowej bonifikaty przy sprzedaży mieszkania. Przepis ten nie dotyczy lokali znajdujących się w zasobie Towarzystwa Budownictwa Społecznego, lecz wyłącznie mieszkań komunalnych, których obecnie w Jaśle jest 267.
Nowe przepisy koncentrują się przede wszystkim na zasadach udzielania bonifikat przy wykupie mieszkań przez najemców posiadających prawo pierwokupu. Jak wskazano w uzasadnieniu, dotychczasowe regulacje znacząco odbiegały od rozwiązań przyjętych w innych miastach regionu, które już wcześniej dostosowały swoje uchwały do zmieniającej się sytuacji rynkowej.
Wprowadzone zmiany obejmują dwa główne elementy:
Zmniejszenie bonifikaty – dotychczasowa ulga w wysokości 70% została obniżona do 30%. Nowa stawka będzie obowiązywać wyłącznie w przypadku jednorazowej zapłaty całej ceny mieszkania.
Wydłużenie okresu najmu – najemca ubiegający się o wykup lokalu z bonifikatą będzie musiał posiadać minimum 10-letni staż najmu danego mieszkania, liczony od dnia złożenia wniosku. Dotychczas wymagany był 5-letni okres najmu.
– Ta propozycja złożona przeze mnie to jest próba dostosowania treści tej uchwały, która w Jaśle funkcjonuje od 27 lat w sposób niezmieniony – argumentował burmistrz Adam Kostrząb.
Władze miasta podkreślają, że nowelizacja ma na celu urealnienie obowiązujących zasad, dostosowanie ich do obecnych warunków gospodarczych oraz zapewnienie bardziej zrównoważonego zarządzania zasobami mieszkaniowymi.
– Trochę inaczej wyglądało to 27 lat temu. Dzisiaj mamy zupełnie inną rzeczywistość, zupełnie inną ilość mieszkań w Jaśle. Więc myślę, że tak wysoka bonifikata (…) to jest nie na dzisiejsze czasy. Druga rzecz to jest propozycja, aby wydłużyć okres, po którym w ogóle można wnioskować o wykup mieszkania. Dotychczas było pięć lat – ja proponuję 10 – wyjaśnił burmistrz Kostrząb.
Zmiany te zostały przygotowane w oparciu o analizę przeprowadzoną przez kierownika Wydziału Mienia Komunalnego, który na polecenie burmistrza zbadał obowiązujące zasady w miastach takich jak Łańcut, Ustrzyki czy Sanok. Z analizy wynika, że tak korzystne warunki jak dotychczasowe obowiązywały wyłącznie w Jaśle.
AJ